Charleston wurde landesweit auf Platz 11 für neue Mieter gewählt

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Eine neue Studie eines Online-Immobilienunternehmens StorageCafe nannte Charleston auf Platz 11 in den Vereinigten Staaten für eingehende Mietumzüge in 257 Märkten mit mehr als 100.000 Einwohnern.

Die Organisation analysierte im Rahmen ihrer Studie 3,4 Millionen Mietanträge. Der Bericht zeigte, dass für jeden Mieter, der im Jahr 2021 auszieht, 2,4 Menschen nach Charleston ziehen. Etwa zwei Drittel der Wohnungssuchenden im Lowcountry sind Transplantate – die wichtigsten Quellen sind Charlotte, New York und Atlanta.

„Charleston ist kein Geheimnis mehr, Austin auch nicht“, sagte der örtliche Immobilienmakler Dennis Fassuliotis. „Bei steigenden Immobilienpreisen suchen Mieter nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei mehr als 50 % der wichtigsten Mietmärkte in den südöstlichen und südwestlichen Bundesstaaten liegen.“

Aber auch Charleston ist vor hohen Mietpreisen nicht gefeit. Die durchschnittliche Miete in Charleston im April 2022 betrug laut Online-Vermietungsunternehmen Apartment List 1.459 $ für eine Ein-Zimmer-Wohnung. Das benachbarte Mount Pleasant hat mit 1.869 $ für ein Schlafzimmer die höchsten Mietpreise im Bundesstaat. Beide liegen über dem nationalen Durchschnitt von 1.319 $.

Die örtliche Maklerin Trish Bender sagte, die Mietpreise in Charleston seien im Vergleich zu anderen großen Zentren immer noch viel günstiger. Selbst die heißesten Orte in West Ashley, der Innenstadt und sogar Mount Pleasant bieten weitaus niedrigere Preise als New York, Chicago und Philadelphia, sagte sie.

Die meisten unserer Neuankömmlinge sind junge Berufstätige – 44 % sind Millennials. Laut StorageCafe ist dies höchstwahrscheinlich auf den Umzug in eine begehrtere Stadt zurückzuführen, um eine junge Familie zu gründen, und zweitens auf den Wechsel zu einer Karriere, die sie von zu Hause aus verfolgen können.

„Aufstrebende Tech-Hubs sind der Ort, an dem die Action stattfindet und die ‚Gig‘-Belegschaft in Bewegung ist“, sagte Fassuliotis. „Als Technik-Enthusiast und Präsident der South Carolina Emerging Tech Association sehen wir, dass sich ihr Anlagemodell von dem ihrer Baby-Boomer-Eltern unterscheidet.