„Die Umfrage sagt“ untersucht verschiedene Rankings und Dashboards zur Beurteilung geografischer Standorte und stellt fest, dass diese Bewertungen am besten als eine Mischung aus kluger Interpretation und Daten betrachtet werden.
Summen: Es gab keinen Exodus von Mietern aus Kalifornien zu Beginn des Jahres 2022 – entsprechend ihren Online-Suchgewohnheiten.
Quelle: My Trusty Spreadsheet überprüft Migrationsstatistik des ersten Quartals von ApartmentList.com. Die Website analysierte 1,7 Millionen Online-Suchanfragen nach Wohnungen nach Bundesstaaten, einschließlich des Anteils der Nutzer, die aussteigen wollten, und der Anzahl lokaler Suchanfragen aus anderen Teilen der Vereinigten Staaten.
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Wie ich schon oft gesagt habe, verlassen nur wenige Menschen Kalifornien und noch weniger ziehen hierher.
Zu Beginn des Jahres 2022 suchten 15,9 % der Kalifornier, die nach einer neuen Mietwohnung suchten, außerhalb des Bundesstaates. Es war der zweitniedrigste Anteil unter den Bundesländern. Arizona war der beliebteste Ort für Golden Staters, um nach Wohnungen zu suchen.
Und 16,2 % der Suchanfragen nach Mietwohnungen in Kalifornien kamen aus dem Ausland. Erneut war es der zweitniedrigste Anteil im Land. Und diejenigen, die die Fehde zwischen Kalifornien und Texas verfolgen, werden lachen, dass die Bewohner des Lone Star State die meisten Suchen nach Mietwohnungen außerhalb des Bundesstaates durchgeführt haben.
Einzelheiten
Wo war also der Spitzenplatz für „Outbound“-Umzüge – diese potenziellen Ausgänge ins Ausland?
Im District of Columbia suchten 71 % der Wohnungssuchenden außerhalb des Distrikts. Es folgen Vermont mit 55 %, Wyoming mit 52 %, New Hampshire mit 50 % und West Virginia mit 49 %.
Umgekehrt hatte nur Florida mit 15,7 % einen geringeren Anteil an auswärtigen Looks als Kalifornien. Als nächstes kommen Texas mit 17 %, Arizona mit 19 % und Utah mit 21 %.
Sieben Bundesstaaten hatten Kalifornien als Ziel Nr. 1 ihrer Einwohner für die Wohnungssuche außerhalb des Bundesstaates – Arizona, Colorado, Hawaii, Nevada, Texas, Utah und Washington.
Dann denken Sie an diese „Inbound“-Umzüge – die Orte mit den meisten Wohnungssuchen, die zu mehr neuen Nachbarn führen könnten.
Der größte Anteil der eingehenden Suchen kam ebenfalls aus DC, wobei 65 % der Suchanfragen von außerhalb des Bezirks kamen. Als nächstes kommen Alaska und Montana mit 53 %, Wyoming mit 52 % und South Carolina mit 51 %.
Der einzige Bundesstaat mit weniger eingehenden Suchanfragen als Kalifornien war Michigan mit 14 %, gefolgt von Texas und Ohio mit 18 % und Illinois mit 19 %. Auf Platz 10 lag übrigens Florida mit 25 %.
Sechs Bundesstaaten – Arizona, Hawaii, Nevada, Texas, Utah und Washington – hatten mehr Kalifornier, die sich ihre Wohnungen ansahen, als Einwohner aller anderen Bundesstaaten.
Am Ende der Zeile
Durchsuchungen sind keineswegs garantierte Umzüge.
Und vergessen Sie nicht, dass etwa zwei Drittel dieser Online-Wohnungssuchen für innerstaatliche Umzüge in Ihrer Nähe gelten.
Außerdem sind einige Looks online ambitioniert – die Leute träumen nur von neuen Ausgrabungen.
Sie können diese Augenmetrik daher als eine Art Beliebtheitskriterium betrachten. Betrachten Sie das Verhältnis der eingehenden Suchanfragen meiner Tabelle (denken Sie an potenzielle Ankünfte) zu der ausgehenden Online-Suche (denken Sie an mögliche Abgänge).
Diese Statistik legt nahe, dass South Carolina die erste Wahl des Mieters ist. Es führte die Nation mit einem 196% höheren Anteil an Ausländern, die in den Palmetto State umziehen wollten, als seine Einwohner, die anderswo in den Vereinigten Staaten umziehen wollten.
Als nächstes in Mode, nach dieser Berechnung? Alaska mit 190 %, dann Arizona mit 173 %, Florida mit 162 % und Kentucky mit 138 %.
Am wenigsten beliebt? Michigan. Mieter, die einen Umzug in den Wolverine State erwägen, machen nur 52 % derjenigen aus, die umziehen möchten. Als nächstes kommen Illinois mit 58 %, New York mit 61 %, Georgia mit 71 % und Ohio mit 72 %.
Kalifornien liegt mit knapp unterdurchschnittlichen 98 % auf Platz 32 – unweit von Texas auf Platz 25 mit 103 %.
Postscriptum
Bei all dem Gerede über die Erschwinglichkeit von Mieten in diesen Tagen ist es ein wenig überraschend, dass die Leute laut Kostendaten des US Census Bureau anscheinend intensiver in teureren Märkten suchen.
Als ich die Staaten basierend auf ihrem Beliebtheitswert in Drittel aufteilte, ergab meine Tabelle, dass die Top-17-Staaten eine mittlere monatliche Miete von 1.097 $ hatten, verglichen mit den unteren 17 Staaten von 999 $.
Jonathan Lansner ist Wirtschaftskolumnist der Southern California News Group. Er kann unter [email protected] kontaktiert werden